Invertir en el mercado inmobiliario de Panamá es gratificante por muchas razones.
Gracias a su sólida economía y a los razonables precios de la vivienda, turistas y expatriados acuden en masa a comprar aquí tanto para uso personal como para invertir.
Si desea participar en oportunidades de inversión en Panamá, está en el lugar adecuado. Esta guía le dará nuestros mejores consejos para introducirse en el sector inmobiliario en Panamá y abordará las preocupaciones más acuciantes de quienes buscan la propiedad de inversión perfecta. Vamos a ello.
1. Asegúrese de trabajar con el agente inmobiliario adecuado
Es imprescindible asociarse con una empresa inmobiliaria con licencia y experiencia. Cualquier agente que esté realmente “en el juego”, tendrá su dedo en el pulso del mercado local y será capaz de guiarle en la búsqueda de esa propiedad perfecta. No sólo le ayudarán a encontrar su futura casa o propiedad de inversión, el agente inmobiliario le ayudará a navegar por todo el proceso de venta hasta que la propiedad se haya transferido a su nombre y tenga las llaves en la mano.
Los extranjeros son bienvenidos a invertir en bienes inmuebles en Panamá, y algunos incluso optan por utilizarla como residencia permanente. Muchos de los programas puestos en marcha por el gobierno se han implementado específicamente para atraer inversores extranjeros a Panamá, como la Visa Alfombra Roja y las exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles de hasta 20 años en algunos edificios.
2. No caiga en la trampa de la financiación al comprar un inmueble
No siempre es posible comprar un inmueble directamente sin ayuda de financiación, en forma de hipoteca o préstamo similar. Por suerte, la financiación está disponible en Panamá tanto para los locales como para los expatriados, pero no está exenta de complicaciones. Puede ser un proceso muy largo y frustrante, y sin orientación local un quebradero de cabeza seguro, ya que el proceso diferirá del que uno está acostumbrado en su país de origen.
Las condiciones de financiación para los residentes locales que puedan demostrar ingresos en Panamá son mucho más atractivas que para los extranjeros sin ingresos ni historial crediticio en el país. Si usted requiere financiamiento para hacer una compra en Panamá, es importante hablar con un banco local antes de comenzar la búsqueda de la propiedad para ver si usted califica para un préstamo, si lo hace por cuánto. Una vez que tenga su pre-aprobación en la mano, ahora tiene una mejor comprensión del tipo de propiedad que debe buscar y el potencial retorno de la inversión que debe esperar.
3. Si puede, compre sin financiación
Una de las mejores maneras de quedar bien con un vendedor es evitar por completo la financiación. No todo el mundo puede ofrecer el precio total de la compra en efectivo, lo entendemos, pero si puede hacerlo, obtendrá importantes beneficios.
Esto se debe a dos razones fundamentales.
La primera es que, aprovechando la ventaja de un cierre rápido, su agente inmobiliario puede negociar un precio de compra más atractivo con el vendedor.
La segunda razón es que evita todos los costes adicionales asociados a la obtención de financiación, incluidas las comisiones de cierre de los bancos y los seguros necesarios para obtener el préstamo.
4. No espere precios superbajos
Uno de los mayores atractivos de la compra de bienes raíces en Panamá son los precios razonables, impuestos y gastos mensuales en comparación con otros mercados de bienes raíces en todo el mundo.
Dicho esto, no encontrará muchos propietarios desesperados por regalar sus propiedades. Su agente inmobiliario debe orientarle, basándose en un análisis comparativo del mercado, sobre el precio al que debemos aspirar para que sea un buen negocio para el comprador y lo suficientemente bueno para el vendedor como para que acepte su oferta.
5. Asegúrese de que su agente inmobiliario tiene licencia
La compra de bienes inmuebles sin un agente puede dar lugar a problemas de propiedad en cualquier país, y Panamá no es diferente. Lo más importante a tener en cuenta aquí es que todas las empresas de bienes raíces en Panamá deben tener licencia. Un agente autorizado conocerá los entresijos del mercado local y sabrá exactamente cómo debe desarrollarse el proceso de venta y quién es responsable de cada cosa.
Además de tener licencia, compruebe si su agente forma parte de asociaciones inmobiliarias locales como ACOBIR en Panamá. Por lo general, estos corredores tienen los conocimientos y la experiencia necesarios para representarle bien a lo largo de toda la transacción.
¿Es Ciudad de Panamá un buen lugar para invertir?
Panamá es uno de los países más diversos, estables y seguros del mundo. Tanto si se traslada por trabajo, como si busca propiedades para invertir en el extranjero o simplemente busca su próxima aventura, tenemos un poco de todo que ofrecerle.
La capital es una de las ciudades más desarrolladas y modernas de toda Latinoamérica y sigue creciendo a un ritmo increíble. No es sólo el sector inmobiliario el que arde en Panamá, el gobierno está invirtiendo mucho en infraestructuras, desde hospitales Johns Hopkins, a carreteras, ampliación del aeropuerto internacional de Tocument y mucho más. Con el Canal de Panamá como espina dorsal del país y un sistema financiero basado en el dólar estadounidense, nunca ha habido mejor momento para invertir en propiedades aquí.
¿Dónde invertir en Panamá?
Algunos de los lugares más populares de la ciudad son:
- Punta Pacífica
- Punta Paitilla
- Santa María/Costa del Este
- Avenida Balboa
- Casco Viejo
- Panamá Pacífico
Si busca un lugar fuera de la ciudad, considérelo:
- Playa de Coronado
- Buenaventura Golf and Beach Resort
- Boquete
- Bocas del Toro
¿No está seguro de si debe invertir? Pregúntenos
Todos los países han sufrido un duro golpe durante la recesión económica mundial de los últimos años, pero Panamá sigue siendo un lugar muy solicitado, con un crecimiento exponencial en el horizonte.
Si está interesado en comprar una propiedad para alquilarla o trasladarse allí usted mismo, le recomendamos encarecidamente que eche un vistazo a esta gloriosa capital. Póngase en contacto con nosotros directamente para hacer cualquier pregunta y comenzar su viaje de compra hoy.
