¿Tienes 200.000 y quieres invertir? Siga leyendo para saber dónde obtener el mejor ROI en Panamá

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Has ahorrado 200.000 USD y ahora intentas averiguar dónde invertir los fondos. Dejar los fondos en una cuenta de ahorro puede parecer lo mejor, pero los bancos de hoy en día pagan poco o ningún interés por sus ahorros. De hecho, algunos bancos han empezado a COBRAR INTERESES AL CLIENTE por guardar su dinero. Ha trabajado duro para ahorrar su dinero, ahora es el momento de dejar que el dinero haga el trabajo pesado por usted.
Este artículo le ayudará a comprender cómo poner su dinero a trabajar para obtener el máximo rendimiento de su inversión de la forma más segura posible.
200 000 USD pueden parecer mucho dinero, pero ese dinero puede gastarse frívola y rápidamente en poco tiempo. El objetivo es que los fondos se inviertan y queden fuera de alcance para que no se desperdicien. Panamá cuenta con un mercado inmobiliario en crecimiento en el que puede invertir su dinero de forma segura y obtener un buen rendimiento de su inversión.
De todos los sectores de la economía panameña, el inmobiliario es uno de los más prometedores. Con toda la gente que llega a Panamá, ya sea con contratos de trabajo de varios años, emigrando de sus países por necesidad o simplemente atraídos por la alta calidad de vida de Panamá, el sector inmobiliario está en auge.
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Artículo recomendado: Consejos a la hora de comprar su primera propiedad de inversión

 

Los inversores locales y extranjeros comprenden la importancia de invertir en este sector de la economía porque, aunque la inversión pueda ser elevada, con el tiempo el capital será muy superior a la cantidad invertida inicialmente.

Según Investopedia, El ROI inmobiliario también puede variar en función del método que se utilice para calcularlo: “Calcular el ROI inmobiliario puede ser sencillo o complejo, dependiendo de todas las variables mencionadas anteriormente. En una economía sólida, las inversiones inmobiliarias, tanto residenciales como comerciales, han demostrado ser muy rentables. Incluso en una economía en recesión, cuando los precios caen y el efectivo escasea, hay muchas gangas inmobiliarias a disposición de los inversores con dinero para invertir. Cuando la economía se recupere, como invariablemente ocurre, muchos inversores cosecharán pingües beneficios”.
 

Razones para invertir en bienes raíces en Panamá

Según el Banco Mundial, en los últimos 10 años Panamá ha sido una de las economías de más rápido crecimiento del mundo. El crecimiento anual fue del 7,2% entre 2001 y 2013, más del doble de la media de la región, creciendo un 6,1% en 2014 con un ligero descenso del 5,8% y 4,8% en 2015 y 2016 respectivamente. Para 2017 y 2018 se prevé que se mantenga en el 5,4%, el más alto de América Latina.
Hay muchas buenas razones para esperar que el crecimiento de Panamá se mantenga entre los más altos del mundo, como:

  • Inversión continua en infraestructuras, como la segunda y tercera líneas de metro, nuevas carreteras e instalaciones de tratamiento de aguas.
  • El mercado inmobiliario en Panamá se caracteriza por producir grandes flujos de capital en alquiler y aumentos del precio de los inmuebles a lo largo del tiempo.
  • La moneda oficial de Panamá es el Balboa; sin embargo, el dólar estadounidense es la moneda real en circulación y la utilizan todos los habitantes del país.
  • Panamá ha sido catalogado en 2016 como uno de los mejores destinos para jubilarse en el mundo.
  • Gran demanda de viviendas de alquiler. Más de 10 empresas multinacionales al año trasladan a Panamá sus sedes para América Latina trayendo consigo trabajadores altamente cualificados y ejecutivos del extranjero. Todos estos empleados necesitan un lugar para alquilar mientras viven en Panamá.
  • Panamá promueve la inversión extranjera en el país. Un ejemplo es el nuevo acuerdo de libre comercio con China, que trae miles de personas al año a vivir y trabajar a Panamá.

 

Invertir tus 200k en Panamá debería empezar a tener más sentido ahora…

A partir de 200k, usted es capaz de comprar un hermoso apartamento nuevo en la Ciudad de Panamá en algunos de los más buscados después de los barrios como San Francisco, Bella Vista, Punta Paitilla, Balboa, Avenida, y Marbella. Usted puede comprar un apartamento por 200k sin financiación, o utilizar los 200k como pago inicial para comprar un apartamento más grande con la financiación local de uno de los 100 bancos con sede en Panamá. De cualquier manera, hay una abundancia de inquilinos en Panamá en busca de apartamentos amueblados para ocupar, independientemente del tipo de unidad que haya adquirido. Una vez que haya tomado posesión de la propiedad, contrate a un administrador de propiedades con licencia como House Hunters Panamá para localizar y colocar a un inquilino calificado en la unidad.
 

No cabe duda de que éste es el momento adecuado para invertir en el sector inmobiliario, ¿por qué?

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  • Es completamente seguro comprar bienes raíces para extranjeros en Panamá ya que hay más de una docena de leyes en Panamá específicamente establecidas para proteger las inversiones de extranjeros, sin mencionar que la propiedad privada en Panamá está protegida por la Constitución. Muchos miles de extranjeros poseen propiedades en Panamá, de hecho, gran parte del crecimiento del país puede atribuirse a la inversión extranjera. Fuente: https://goo.gl/f7r5uQ
  • Aproveche los incentivos fiscales. Muchos de los edificios de nueva construcción gozan de una exención fiscal de 20 años sobre el impuesto de bienes inmuebles.

 

6 sencillos pasos para comprar un inmueble en Panamá

1. Con la ayuda de una correduría de bienes raíces con licencia como House Hunters Panamá, localice una propiedad que le guste y negocie el precio y los términos de la venta con el vendedor.
2. Usted debe encontrar un abogado calificado en Panamá para manejar la debida diligencia de la propiedad. Conecte a su abogado con el abogado del vendedor para obtener todos los detalles pertinentes sobre la propiedad.
3. Normalmente, el abogado del vendedor prepara el contrato de compraventa en el que se detallan las condiciones de la venta. A la firma de este documento, el comprador abonará un depósito inicial del 30% del precio de venta.
4. En el contrato de compraventa se indicará el plazo de cierre (normalmente entre 45 y 90 días). Durante este tiempo, se preparan la escritura definitiva y todos los documentos de cierre.
5. A la firma de los documentos finales de cierre, el pago final se hará del comprador para vender completando el 100% del precio de compra.
6. El contrato de compraventa, así como la escritura final firmada, se presentan en el Registro Público para su inscripción, donde se transferirá el título de propiedad del anterior propietario al nuevo.

A continuación se muestra un ejemplo de simulación de hipoteca si usted estuviera comprando una propiedad valorada en 360.000 USD. Suponiendo que usted está dando un pago inicial de 200K (56% del precio total) o incluso más, y usted necesitará un préstamo del banco para pagar el resto dentro de 20, 25 o 30 años.
En Panamá hay más de 100 entidades bancarias con sedes y sucursales en numerosos países.
 

SIMULADOR DE CRÉDITO HIPOTECARIO
Plazo 30 años 25 años 20 años
Precio $360,000 $360,000 $360,000
Pago inicial 56% 56% 56%
Tipo de propiedad Apartamento nuevo Apartamento nuevo Apartamento nuevo
Aprox. Pago mensual $941.39 $1,013.11 $1,128.26

Los resultados de esta proyección son una simulación basada en importes referenciales hipotéticos, por lo que no representan un compromiso con ninguna entidad bancaria. Este cálculo no incluye los seguros de vida e incendio. La concesión de créditos por parte de una entidad bancaria está condicionada al cumplimiento de las políticas internas y a la evaluación y aprobación de la solicitud de crédito de cada banco.
 


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