{"id":202347,"date":"2018-01-08T17:42:20","date_gmt":"2018-01-08T22:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/househunterspanama.com\/como-beneficiarse-de-la-inversion-inmobiliaria\/"},"modified":"2025-07-17T16:44:18","modified_gmt":"2025-07-17T21:44:18","slug":"como-beneficiarse-de-la-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/househunterspanama.com\/es\/como-beneficiarse-de-la-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo beneficiarse de la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

A\u00f1o tras a\u00f1o, el sector inmobiliario ha demostrado ser una forma constante de generar grandes cantidades de dinero. No importa cu\u00e1ntas veces el mercado haya ca\u00eddo y se haya recuperado durante el \u00faltimo siglo, sigue siendo una industria con una credibilidad masiva.
\nIncluso con los hechos comprobados anteriores, hay muchos que dudan en lanzarse a esta empresa. Pero, \u00bfpor qu\u00e9? La raz\u00f3n es sencilla. Algunas personas creen que no ser\u00e1n capaces de reunir el dinero necesario para invertir, mientras que otras pueden tener miedo de intentarlo y fracasar. Al igual que en el ajedrez, debes planificar una estrategia y pensar varios pasos por delante para superar lo que se te presente si algo sale mal.
\n\u00bfC\u00f3mo se planifica una estrategia exitosa? Con conocimientos, confianza en tus instintos y un buen equipo a tu alrededor. \u00bfC\u00f3mo se beneficiar\u00e1 de la inversi\u00f3n inmobiliaria? Entender EXACTAMENTE c\u00f3mo funcionan las cosas. El sector inmobiliario<\/strong> explicado de forma sencilla puede reducirse a: Flujo de caja<\/strong> positivo, lo que significa que sus ingresos deben superar sus gastos de salida.
\nRelacionado:<\/strong> Consejos a la hora de comprar su primera propiedad de inversi\u00f3n<\/a>
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Propiedades de bajo coste<\/h1>\n

A veces se pueden encontrar joyas ocultas en el mercado si se sabe d\u00f3nde y cu\u00e1ndo buscar. Dos ejemplos son las propiedades embargadas, que pueden proporcionar al comprador un valor instant\u00e1neo en la propiedad, o una venta r\u00e1pida, que ocurre cuando la propiedad a\u00fan no ha sido ejecutada y el banco permite al propietario vender por menos de la hipoteca adeudada.
\nPor lo general, ambas opciones ofrecen una gran oportunidad para encontrar un buen precio y en una gran propiedad. Aunque el inconveniente es que a veces te exigen que pagues en efectivo por adelantado si lo quieres, ya que el tiempo es limitado en este tipo de ventas.
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Vender m\u00e1s caro<\/h1>\n

Si dispone de dinero suficiente para invertir en reformas, h\u00e1galo. Investigue a su competencia (otras propiedades en venta en la zona) y eval\u00fae c\u00f3mo puede agregar un valor \u00fanico a su propiedad y hacer que se destaque del resto.
\nMuchos inversores preparan propiedades para atraer a compradores que est\u00e1n dispuestos a pagar por encima del valor de mercado. Esto forma parte del encanto de los bienes inmuebles, a veces simplemente se puede vencer al mercado.
\nRelacionado:<\/strong> C\u00f3mo mantener y aumentar el valor de su propiedad con el paso del tiempo<\/a>
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Alquileres<\/h1>\n

La mayor\u00eda de los inversores inmobiliarios compran propiedades para alquilarlas a personas que no pueden o no quieren comprar una propiedad propia.<\/p>\n

– Alquileres comerciales: <\/strong>Las propiedades comerciales tambi\u00e9n pueden ser bastante atractivas para los inversores, ya que normalmente requieren un contrato de alquiler de varios a\u00f1os como m\u00ednimo, a diferencia de los contratos de alquiler residenciales que empiezan a partir de 6 meses.<\/p>\n

– Alquileres vacacionales:<\/strong> Los alquileres vacacionales o alquileres a corto plazo suelen ofrecer un mayor ROI (retorno de la inversi\u00f3n), ya que la propiedad se alquila por noche, o por semana, a una tarifa m\u00e1s alta que la que se cobrar\u00eda en un alquiler a largo plazo. Sin embargo, el inconveniente de los alquileres de corta duraci\u00f3n es que se desgastan mucho con la gente que entra y sale y que los ingresos por alquiler no est\u00e1n garantizados. Los alquileres vacacionales pueden ser estacionales, as\u00ed que durante la temporada baja aseg\u00farese de tener fondos reservados para cubrir los gastos de la propiedad en caso de que \u00e9sta no se alquile lo suficiente.<\/p>\n

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Beneficios fiscales<\/h1>\n

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un empresario que gana 100.000 d\u00f3lares y un inversor inmobiliario que gana 100.000 d\u00f3lares en ese mismo a\u00f1o? \u00bfQui\u00e9n crees que se quedar\u00e1 con m\u00e1s de ese dinero?
\nDependiendo de las leyes del pa\u00eds en el que hayas comprado tu propiedad, los impuestos que pagar\u00e1s de los ingresos inmobiliarios ser\u00e1n menores que la cantidad de impuestos que el propietario de un negocio tendr\u00e1 que pagar al gobierno por ser aut\u00f3nomo.
\nDurante el mes de septiembre de 2017 ocurrieron cambios importantes en la reforma del impuesto a la propiedad de Panam\u00e1. Seg\u00fan el MEF, Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda, que fue quien present\u00f3 la reforma en primer lugar, este proyecto de ley representa \u00abla reducci\u00f3n de impuestos m\u00e1s importante\u00bb de los \u00faltimos 40 a\u00f1os.
\nRelacionados:<\/strong> Descubra la NUEVA Reforma de Reducci\u00f3n del Impuesto Predial en Panam\u00e1<\/a>
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Apreciaci\u00f3n del valor de la propiedad<\/h1>\n

Aunque el mercado suba y baje y pueda haber recesi\u00f3n, a largo plazo su propiedad deber\u00eda ganar patrimonio mediante la revalorizaci\u00f3n del valor de la propiedad y el pago de cualquier deuda de financiaci\u00f3n utilizando los ingresos por alquiler.
\nLa clave del \u00e9xito, como en cualquier negocio, es formarse continuamente y rodearse de las personas adecuadas que puedan ayudarle a tomar la mejor decisi\u00f3n posible.
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\nTambi\u00e9n puede descargar nuestra \u00faltima gu\u00eda Top Mistakes to Avoid when Investing in Real State in Panama para tener \u00e9xito en sus esfuerzos inmobiliarios.
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